ZAKELIJKE HYPOTHEEK

Leef Vrij adviseert in zakelijke hypotheken van 50.000 t/m 1.000.000 euro.

deze hypotheek is geschikt voor onder andere de bloemist welke een eigen pand wil kopen, een ondernemer die een pand met inpandig kantoor wil kopen, of een nieuw pand wil laten bouwen. de zakelijke hypotheek is ook uitermate geschikt voor het verduurzamen van je pand.

Ook het herfinancieren van de huidige zakelijke hypotheek behoort tot de mogelijkheden. Dit herfinancieren van een zakelijk pand gebeurt in de regel vaker, omdat wij duidelijke voorwaarden hanteren met niet al te hoge rentes.

De bedrijfshypotheek wordt verschaft op lineaire basis voor een duur t/m 20 jaar. Een groot voordeel is dat er mogelijkheden zijn om extra af te lossen zonder boete.

De zakelijke hypotheek is uitermate geschikt voor een eenmanszaak, vof, maatschap, of BV.

Bedrijfshypotheek

Heeft u een eigen bedrijf en wilt u een bedrijfspand kopen of laten (ver)bouwen om verder te kunnen groeien? Of heeft u al een zakelijke hypotheek, maar wilt u deze oversluiten? Wij helpen u graag met onze Bedrijfshypotheek.

Bedrijfshypotheek in het kort

• Een lange looptijd tot 20 jaar
• Een hypotheekbedrag tussen € 50.000 en € 1.000.000
• Jaarlijks extra aflossen tot 5% van de hoofdsom
• Financiering standaard tot 80% van de marktwaarde en soms tot 90%
• 40% van het bedrijfspand mag u verhuren aan een andere ondernemer
• Bouwen of verbouwen? Het bouwdepot geeft inzicht en overzicht in de kosten.

Een zakelijke hypotheek voor uw bedrijfspand behoort tot de mogelijkheden
Tijdens een oriëntatiegesprek bespreken we uw wensen. Onze adviseur, zelf ook ondernemer weet hoe belangrijk een bedrijfshypotheek kan zijn, kijkt samen met u naar de maximale mogelijkheden. onze hypotheekmogelijkheden liggen in eerste instantie tussen de € 50.000 en € 1 miljoen.

Je hebt 20 jaar de tijd om uw bedrijfshypotheek af te lossen
De zakelijke hypotheek die u afsluit kunt u in 20 jaar aflossen. Sneller kan ook. De looptijd van uw zakelijke financiering bespreken we samen. Ieder jaar wordt er minimaal 5% van uw zakelijke hypotheek afgelost.  Jaarlijks extra aflossen tot 5% van de hoofdsom behoort tot de mogelijkheden.

Financiering en de waarde van uw bedrijfspand
De zakelijke hypotheek die kan worden afgesloten, staat in verhouding met de waarde van het bedrijfspand. U kunt financiering standaard voor 80% en in sommige gevallen tot 90% van de marktwaarde afsluiten bij ons. Als je aan onderstaande voorwaarde voldoet financieren wij 90% van de marktwaarde:

• U koopt, bouwt of verbouwt een duurzaam pand (energielabel C of beter) of;
• U investeert om het pand te verduurzamen (naar energielabel C of beter) of;
• U heeft een woonhuishypotheek van RegioBank of al minimaal 5 jaar een zakelijke betaalrekening bij ons.

Bedrijfshypotheek oversluiten 
Heeft u een zakelijke financiering bij een andere aanbieder en wilt u uw bedrijfshypotheek oversluiten? Tijdens een afspraak bekijken wij samen met u de mogelijkheden en voorwaarden. 

Bouwdepot bij nieuwbouw of verbouwing
Kiest u voor nieuwbouw of een verbouwing? Dan krijgt u een aparte rekening om aannemers te betalen: een bouwdepot. De btw op de facturen moet u zelf voorschieten.

Past een bedrijfshypotheek bij uw situatie? U kunt een bedrijfshypotheek aanvragen wanneer:

• U minimaal 2 jaren onderneemt en jaarcijfers van de afgelopen 2 jaar kunt aanleveren.
• Uw bedrijf is gevestigd in Nederland en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
• U naast bestaande verplichtingen ook rente en aflossing van de bedrijfshypotheek kunt betalen.
• U niet van plan bent om meer dan 40% van het bedrijfspand te verhuren.
• Uw bedrijfsactiviteit past binnen ons duurzaamheidsbeleid. 

Heeft u een bedrijfshypotheek nodig maar past de zakelijke hypotheek niet bij uw situatie? Bekijk dan de alternatieven voor een zakelijke lening.

Hoe werkt het afsluiten van een bedrijfshypotheek?

Stap 1: U maakt een afspraak voor een oriëntatiegesprek
Tijdens dit eerste gesprek vertellen wij  u meer over de productvoorwaarden van de zakelijke hypotheek. Uw adviseur legt uit welke documenten we nodig hebben en geeft u inzicht in de kosten van onze dienstverlening.

Past de bedrijfshypotheek  bij uw situatie? Dan start u in een vervolggesprek de aanvraag voor het bedrag dat u wilt lenen. We stellen een aantal vragen over uw onderneming en de hypotheek die u wilt afsluiten. Ook moet u een aantal documenten uploaden in een online omgeving. Wij hwlpen u vanzelfsprekend graag.

Stap 2: Uw hypotheekaanvraag wordt beoordeeld
Als alle documenten zijn ontvangen, beoordeeld de geldverstrekker de hypotheekaanvraag. Zekijken naar de financiële situatie van uw bedrijf om in te schatten of u de rente en aflossing kunt betalen. Ook kijken ze naar d esituatie in prive.

Als de aanvraag wordt goedgekeurd, ontvangt u een aanbod. Bij een afkeuring zal dit altijd onderbouwd worden.

Bij een akkoord bent, ondertekent u alle documenten. Wij verwerken de verdere aanvraag en zorgen dat de notaris de benodigde informatie krijgt voor het vestigen van de hypothecaire zekerheid.